Сведения о заказчике:
Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь, зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27 октября 2011г. №101440705.
Место нахождения и режим работы:
Юридический адрес: Республика Беларусь, 220030, г.Минск, ул.К.Маркса,16. Тел.: 8 (017) 220 21 76.
Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница – с 8.30 до 16.15, обед – с 13.00 до 13.45, выходные дни – суббота, воскресенье.
Сведения об объектах строительства в течение 3-х предшествующих лет:
В течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь осуществляло строительство:
— Строительство 48-квартирного жилого дома ЖСПК «Восход-48» в аг.Атолино Сеницкого сельсовета Минского района – 12,5 мес.;
— Строительство 8-ми квартирного жилого дома по ул.Победы в аг.Василишки – 7 мес.;
— Двадцатичетырехквартирный жилой дом в аг.Лясковичи – 7 мес.;
— Строительство жилого комплекса в г.п.Мачулищи, 1 очередь строительства – 13 мес.
Информация об объекте строительства.
Цель строительства: строительство 5-этажного жилого дома в составе проекта «Строительство жилого комплекса в г.п.Мачулищи» 2 очередь строительства, 3 пусковой комплекс – жилой дом №2.3.
Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве» без ограничения прибыли застройщика.
Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:
Начало строительства – ноябрь 2021г.
Нормативная продолжительность строительства – 13 месяцев.
Предполагаемое окончание строительства – декабрь 2022г.
Место нахождения объекта:
Объект строительства располагается на земельном участке по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, г.п. Мачулищи.
Территория участка ограничена: с севера – усадебной застройкой садового товарищества «Домосед»; с востока – пахотными землями государственной собственности; с юга – автомобильной дорогой «Смолевичи-Негорелое»; с запада – территорией усадебной застройки и многоквартирных жилых домов.
Строительство осуществляется на основании:
— решения Минского районного исполнительного комитета от 08.02.2021 №671 о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и строительства;
— решения Минского областного исполнительного комитета от 27.10.2021 №944 о предоставлении земельных участков в Минском районе республиканскому унитарному предприятию «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь;
— свидетельства (удостоверения) № 600/1715-11509 о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 623655500001001086, расположенного по адресу: Минская область, Минский район, г.п.Мачулищи, площадь – 1,7768 га для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов (право постоянного пользования);
— положительного заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 04.08.2021 № 847-70/21;
— извещения Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 10.11.2021 № 1-111Ж-659/21.
Генеральный подрядчик: ООО «Металлстройпрофиль»; договор строительного подряда от 26.08.2019 №25/06/2019.
Характеристика объекта строительства:
Проектом предусмотрено строительство 5-этажного двухсекционного 64-квартирного жилого дома повышенной комфортности с техподпольем.
Конструктивная схема здания – монолитно-каркасная стеновая.
Наружные стены – керамические поризованные блоки с утеплением минераловатными плитами. Внутренние стены из кирпичной кладки толщиной 250 мм.
Перекрытие – монолитное железобетонное.
Кровля – плоская с покрытием из рулонных гидроизоляционных материалов.
Фасад дома – из линеарных панелей (вентилируемый фасад) с применением керамогранита.
Оконные проемы – ПВХ профиль. Заполнение внутренних межкомнатных проемов не предусмотрено, за исключением установки дверных блоков в кухнях с газовым оборудованием и в помещении мини-котельной. Остекление лоджий – на всю высоту с глухой нижней частью из многослойного безопасного стекла.
Крыльца и входы в жилой дом – покрытие крыльца входной группы выполнены с покрытием противоскольжения, входная наружная дверь – двупольная с замочно-переговорным устройством.
Особенности проекта: европейская планировка (кухня-столовая от 16 до 26 кв.м.); поквартирная система отопления с организацией учёта тепловой энергии; витражные окна. Поверхности стен и потолков жилых помещений – с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков — 2,7м. Предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования, наличие колясочных и комнат уборочного инвентаря, домофона с дистанционным открыванием электрозамка, создание системы видеонаблюдения, подключение высокоскоростного интернета, цифрового телевидения.
Обустройство дворовой территории: проезды, площадки и тротуары с покрытием из бетонной плитки; детская площадка с полимерным покрытием; установка игрового, спортивного оборудования и двух велопарковок закрытого типа; малые архитектурные формы при входах в подъезды; контейнеры и ограждение площадки для ТБО; автомобильные парковки; озеленение территории с устройством газона и посадкой деревьев, кустарников.
Состав общего имущества:
В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность входят: техподполья, коридоры, вестибюли, межэтажные лестницы, тамбуры, колясочные и комнаты уборочного инвентаря, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений и (или) нежилых помещений, элементы внутридомовой инженерной инфраструктуры, элементы озеленения и благоустройства, парковка, право землепользования.
Общие технико-экономические показатели объекта:
Количество квартир — 64 квартиры, в т.ч.: 1-комнатных общей площадью от 40,16 до 49,26 м2 – 24 шт., 2-комнатных общей площадью от 62,40 до 68,78 м2 – 25 шт., 3-комнатных общей площадью от 80,35 до 81,48 м2 – 10 шт.; квартир-студий общей площадью 27,42 и 28,97 м2 – 5 шт.
Сведения об объектах долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров:
Для заключения договоров предлагается 30 квартиры в жилом доме №2.3, в т.ч.:
квартир-студий на 1 этаже общей площадью 28,97м2 – 1 шт.;
1-комнатных на 1 этаже общей площадью от 48,44м2 до 49,26м2 – 2 шт.;
на 2-5 этажах общей площадью от 40,16м2 до 49,06м2 – 12 шт.;
2-комнатных на 1 этаже общей площадью от 62,78м2 до 64,32м2 – 3 шт.;
на 2-5 этажах общей площадью от 62,40м2 до 64,09м2 – 12 шт.
Цена объекта и порядок оплаты цены объекта долевого строительства:
Цена объекта долевого строительства устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473 «О долевом строительстве».
На предприятии действует система регулирования цены квадратного метра объекта долевого строительства, зависящая от количества комнат квартиры, этажа, условий оплаты, а также система скидок, зависящая от размера первоначального взноса и графика внесения платежей.
Стоимость за 1 (один) квадратный метр общей площади квартиры по пакетам предложений (условиям оплаты):
(в рублях)
| Пакет оплаты | Соло | Клиент+ | Базовый | Стандарт | Эконом | Премиум |
| Этажность | 1, 5 этажи | |||||
| Квартира-студия | 3 515,00 | 3 490,00 | 3 215,00 | 3 190,00 | 2 865,00 | 2 840,00 |
| 1-комнатная | 3 185,00 | 3 135,00 | 2 885,00 | 2 835,00 | 2 485,00 | 2 435,00 |
| 2-комнатная | 3 110,00 | 3 045,00 | 2 810,00 | 2 745,00 | 2 385,00 | 2 335,00 |
| 3-комнатная | 2 985,00 | 2 935,00 | 2 685,00 | 2 635,00 | 2 285,00 | 2 235,00 |
| Пакет оплаты | Соло | Клиент+ | Базовый | Стандарт | Эконом | Премиум |
| Этажность | 2 — 4 этажи | |||||
| Квартира-студия | 3 540,00 | 3 515,00 | 3 240,00 | 3 215,00 | 2 890,00 | 2 865,00 |
| 1-комнатная | 3 235,00 | 3 185,00 | 2 935,00 | 2 885,00 | 2 535,00 | 2 485,00 |
| 2-комнатная | 3 185,00 | 3 110,00 | 2 885,00 | 2 810,00 | 2 445,00 | 2 385,00 |
| 3-комнатная | 3 035,00 | 2 985,00 | 2 735,00 | 2 685,00 | 2 335,00 | 2 285,00 |
Порядок оплаты:
— пакет «Соло» — кредитная поддержка, первоначальный взнос – 30% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата с отсрочкой до окончания строительства;
— пакет «Клиент+» — без кредитной поддержки, первоначальный взнос – 30% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата с отсрочкой до окончания строительства;
— пакет «Базовый» — кредитная поддержка, первоначальный взнос – 15% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата по графику;
— пакет «Стандарт» — без кредитной поддержки, первоначальный взнос – 15% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата по графику;
— пакет «Эконом» — кредитная поддержка, единовременная оплата (100%) в течение месяца с момента заключения договора;
— пакет «Премиум» — без кредитной поддержки, единовременная оплата (100%) в течение месяца с момента заключения договора.
Платежи вносятся на основании графика платежей, составленного в соответствии с выбранным пакетом предложений и согласованного сторонами.
Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками:
Дата начала приема заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации.
Заявления будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди ежедневно в рабочее время в рабочие дни до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего задекларированному количеству объектов долевого строительства.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина (юридического лица) или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.
Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Ознакомление дольщиков с планировками квартир, прием заявлений и заключение договоров осуществляется по адресу: Республика Беларусь, г. Минск, ул. К.Маркса, д. 16. Тел.: 8 (017) 327 30 13; 8 (017) 327 20 06; 8 (033) 312 75 08.
Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой декларации, которая отменяет действие опубликованной ранее.
