Сведения о заказчике:
Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь, зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27 октября 2011г. №101440705.
Место нахождения и режим работы:
Юридический адрес: Республика Беларусь, 220030, г.Минск, ул.К.Маркса,16. Тел.: 8 (017) 220 21 76.
Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница – с 8.30 до 16.15, обед – с 13.00 до 13.45, выходные дни – суббота, воскресенье.
Сведения об объектах строительства в течение 3-х предшествующих лет:
В течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь осуществляло строительство:
— Строительство 48-квартирного жилого дома ЖСПК «Восход-48» в аг.Атолино Сеницкого сельсовета Минского района – 12,5 мес.;
— Строительство 8-ми квартирного жилого дома по ул.Победы в аг.Василишки – 7 мес.;
— Двадцатичетырехквартирный жилой дом в аг.Лясковичи – 7 мес.
Информация об объекте строительства.
Цель строительства: строительство 5-этажного жилого дома в составе проекта «Строительство жилого комплекса в г.п.Мачулищи» 1 очередь строительства, 3 пусковой комплекс – жилой дом №1.2.
Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве» без ограничения прибыли застройщика.
Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:
Начало строительства – октябрь 2020г.
Нормативная продолжительность строительства – 13 месяцев.
Предполагаемое окончание строительства – ноябрь 2021г.
Место нахождения объекта:
Объект строительства располагается на земельном участке по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, г.п. Мачулищи.
Территория участка ограничена: с севера – усадебной застройкой садового товарищества «Домосед»; с востока – пахотными землями государственной собственности; с юга – автомобильной дорогой «Смолевичи-Негорелое»; с запада – территорией усадебной застройки и многоквартирных жилых домов.
Строительство осуществляется на основании:
— решения Минского районного исполнительного комитета от 30.03.2020 №1622 о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и строительства;
— решения Минского областного исполнительного комитета от 11.08.2020 №664 о предоставлении земельных участков в Минском районе республиканскому унитарному предприятию «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь;
— свидетельства (удостоверения) № 600/866-6318 о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 623655500001001053, расположенного по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, г.п.Мачулищи, площадь – 1.6662 га для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов (право постоянного пользования);
— положительного заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 22.10.2020 № 1643-70/20;
— извещения Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 30.10.2020 № 1-111Ж-584/20.
Генеральный подрядчик: ООО «Металлстройпрофиль»; договор строительного подряда от 26.08.2019 №25/06/2019.
Характеристика объекта строительства:
Проектом предусмотрено строительство 5-этажного 127-квартирного жилого дома повышенной комфортности с техподпольем.
Конструктивная схема здания – монолитно-каркасная.
Наружные стены – керамические поризованные блоки с утеплением минераловатными плитами. Внутренние стены из кирпичной кладки толщиной 250 мм.
Перекрытие – монолитное железобетонное.
Кровля – малоуклонная рулонная двухслойная.
Фасад дома – из линеарных панелей (вентилируемый фасад) с применением керамогранита.
Оконные проемы – ПВХ профиль. Заполнение внутренних межкомнатных проемов не предусмотрено, за исключением установки дверных блоков в кухнях с газовым оборудованием и в помещении мини-котельной. Остекление лоджий – на всю высоту с глухой нижней частью из многослойного безопасного стекла.
Крыльца и входы в жилой дом – с учетом мероприятий по созданию безбарьерной среды для физически ослабленных лиц с двупольной входной дверью, оборудованной прибором самозакрывания.
Особенности проекта: европейская планировка (кухня-столовая от 15 до 25 кв.м.); поквартирная система отопления с организацией учёта тепловой энергии; витражные окна. Поверхности стен и потолков жилых помещений – с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков — 2,7м. Предусмотрена внутренняя отделка мест общего пользования; наличие колясочных и комнат уборочного инвентаря, домофона.
Обустройство дворовой территории: проезды, площадки и тротуары с покрытием из бетонной плитки; детская площадка с полимерным покрытием; установка игрового и спортивного оборудования; малые архитектурные формы при входах в подъезды; контейнеры и ограждение площадки для ТБО; велобокс (велогараж) и автомобильные парковки; декоративные деревья, кустарники в группах и живой изгороди.
Состав общего имущества:
В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность входят: техподполья, коридоры, вестибюли, межэтажные лестницы, тамбуры, колясочные и комнаты уборочного инвентаря, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений и (или) нежилых помещений, элементы внутридомовой инженерной инфраструктуры, элементы озеленения и благоустройства, парковка, право землепользования.
Общие технико-экономические показатели объекта:
Количество квартир — 127 квартир, в т.ч.: 1-комнатных общей площадью от 42,70 до 48,28 м2 – 49 шт., 2-комнатных общей площадью от 59,87 до 67,89 м2 – 50 шт., 3-комнатных общей площадью от 78,12 до 79,88 м2 – 15 шт.; квартир-студий общей площадью от 26,73 м2 до 28,15м2 – 13 шт.
Сведения об объектах долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров:
Для заключения договоров предлагается 64 квартиры в жилом доме №1.2, в т.ч.:
квартир-студий на 1, 5 этажах общей площадью 28,15 и 26,73м2 – 2 шт.;
на 2-4 этажах общей площадью 26,73м2 – 3 шт.;
1-комнатных на 1, 5 этажах общей площадью от 42,70м2 до 48,06м2 – 9 шт.;
на 2-4 этажах общей площадью от 42,70м2 до 48,06м2 – 15 шт.;
2-комнатных на 1, 5 этажах общей площадью от 61,23м2 до 67,89м2 – 10 шт.;
на 2-4 этажах общей площадью от 61,23м2 до 67,55м2 – 15 шт.;
3-комнатных на 1, 5 этажах общей площадью от 79,08 до 79,88м2 – 4 шт.;
на 2-4 этажах общей площадью 79,08м2 и 79,73м2 – 6 шт.
Цена объекта и порядок оплаты цены объекта долевого строительства:
Цена объекта долевого строительства устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473 «О долевом строительстве».
На предприятии действует система регулирования цены квадратного метра объекта долевого строительства, зависящая от количества комнат квартиры, этажа, условий оплаты, а также система скидок, зависящая от размера первоначального взноса и графика внесения платежей.
Стоимость за 1 (один) квадратный метр общей площади квартиры по пакетам предложений (условиям оплаты):
(в рублях)
| Пакет оплаты | Соло | Клиент+ | Базовый | Стандарт | Эконом | Премиум |
| Этажность | 1, 5 этажи | |||||
| Квартира-студия | 2 625,00 | 2 605,00 | 2 575,00 | 2 555,00 | 2 525,00 | 2 505,00 |
| 1-комнатная | 2 050,00 | 2 010,00 | 2 030,00 | 1 980,00 | 2 000,00 | 1 950,00 |
| 2-комнатная | 2 040,00 | 2 000,00 | 2 020,00 | 1 970,00 | 1 990,00 | 1 940,00 |
| 3-комнатная | 2 010,00 | 1 970,00 | 1 980,00 | 1 940,00 | 1 950,00 | 1 910,00 |
| Пакет оплаты | Соло | Клиент+ | Базовый | Стандарт | Эконом | Премиум |
| Этажность | 2 — 4 этажи | |||||
| Квартира-студия | 2 655,00 | 2 625,00 | 2 605,00 | 2 575,00 | 2 555,00 | 2 525,00 |
| 1-комнатная | 2 250,00 | 2 210,00 | 2 240,00 | 2 180,00 | 2 200,00 | 2 150,00 |
| 2-комнатная | 2 150,00 | 2 110,00 | 2 130,00 | 2 080,00 | 2 070,00 | 2 050,00 |
| 3-комнатная | 2 050,00 | 2 010,00 | 2 030,00 | 1 980,00 | 2 000,00 | 1 950,00 |
Порядок оплаты и цена объекта долевого строительства устанавливаются выбранным пакетом предложений. Платежи вносятся на основании графика платежей, составленного в соответствии с выбранным пакетом предложений и согласованного сторонами.
Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками:
Дата начала приема заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации.
Заявления будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди ежедневно в рабочее время в рабочие дни до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего задекларированному количеству объектов долевого строительства.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.
Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Ознакомление дольщиков с планировками квартир, прием заявлений и заключение договоров осуществляется по адресу: Республика Беларусь, г. Минск, ул. К.Маркса, д. 16. Тел.: 8 (017) 327 30 13; 8 (017) 327 20 06; 8 (033) 312 75 08.
Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой декларации, которая отменяет действие опубликованной ранее.
