Звесткі пра заказчыка:
Рэспубліканскае ўнітарнае прадпрыемства “Галоўнае ўпраўленне капітальнага будаўніцтва” Упраўлення справамі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь, зарэгістраванае у Адзіным дзяржаўным рэгістры юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў 27 кастрычніка 2011г. №101440705.
Месца знаходжання і рэжым працы:
Юрыдычны адрас: Рэспубліка Беларусь, 220030, г. Мінск, вул. К. Маркса,16.
Тэл.: 8 (017) 220 21 76.
Рэжым працы: Панядзелак-чацвер з 8.30 да 17.30, пятніца-з 8.30 да 16.15,
абед-з 13.00 да 13.45, выхадныя дні-субота, нядзеля.
Звесткі аб аб’ектах будаўніцтва на працягу 3-х папярэдніх гадоў:
На працягу 3-х гадоў, што папярэднічаюць апублікавання праектнай дэкларацыі, Рэспубліканскае ўнітарнае прадпрыемства “Галоўнае ўпраўленне капітальнага будаўніцтва” Упраўлення справамі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ажыццяўляла будаўніцтва:
– Будаўніцтва 48-кватэрнага жылога дома ЖБВК «Узыход-48» у аг.Атоліна Сеніцкага сельсавета Мінскага раёна-12,5 мес.;
-Будаўніцтва 8-мі кватэрнага жылога дома па вул.Васілішкі – 7 мес.;
– Двадцатичетырехквартирный жылы дом у аг.Ляскавічы-7 мес.;
– Будаўніцтва жылога комплексу ў г. п. Мачулішчы, 1 чарга будаўніцтва – 13 мес.
Інфармацыя аб аб’екце будаўніцтва.
Мэта будаўніцтва: будаўніцтва 5-павярховага жылога дома ў складзе праекта ” будаўніцтва жылога комплексу ў г.п. Мачулішчы» 2 чаргу будаўніцтва, 2 пускавы комплекс – жылы дом №2.2.
Аб’ект будуецца на камерцыйнай аснове ў адпаведнасці з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 10 снежня 2018 г. № 473 «аб долевым будаўніцтве»
без абмежавання прыбытку забудоўшчыка.
Звесткі аб этапах будаўніцтва і тэрмінах яго рэалізацыі:
Пачатак будаўніцтва-лістапад 2021г.
Нарматыўная працягласць будаўніцтва-13 месяцаў.
Меркаванае заканчэнне будаўніцтва – снежань 2022 года.
Месца знаходжання аб’екта:
Аб’ект будаўніцтва размяшчаецца на зямельным участку па адрасе: Рэспубліка Беларусь, Мінская вобласць, Мінскі раён, г.п. Мачулішчы.
Тэрыторыя ўчастка абмежаваная: з поўначы-сядзібнай забудовай садовага таварыства “дамасед”; з усходу-ворнымі землямі дзяржаўнай уласнасці; з поўдня-аўтамабільнай дарогай “Смалявічы-Негарэлае” ; з захаду-тэрыторыяй сядзібнай забудовы і шматкватэрных жылых дамоў.
Будаўніцтва ажыццяўляецца на падставе:
– рашэнні Мінскага раённага выканаўчага камітэта ад 08.02.2021 №671 аб дазволе на правядзенне праектна-пошукавых работ і будаўніцтва;
– рашэнні Мінскага абласнога выканаўчага камітэта ад 27.10.2021 №944 аб выдзяленні зямельных участкаў у Мінскім раёне рэспубліканскаму ўнітарнаму прадпрыемству “Галоўнае ўпраўленне капітальнага будаўніцтва” Упраўлення справамі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь;
– сведчанні (пасведчанні) № 600/1715-11509 аб дзяржаўнай рэгістрацыі
у дачыненні да зямельнага ўчастка з кадастравым нумарам 623655500001001086, размешчанага па адрасе: Мінская вобласць, Мінскі раён, г. п. Мачулішчы, ПЛОШЧА-1,7768 га для будаўніцтва і абслугоўвання шматкватэрных жылых дамоў (права пастаяннага карыстання);
– станоўчага заключэння дзяржаўнай экспертызы
ДРУП “Дзяржбудэкспертыза па Мінскай вобласці” ад 04.08.2021 № 847-70 / 21;
– паведамленні інспекцыі Дэпартамента кантролю і нагляду за будаўніцтвам па Мінскай вобласці аб атрыманні апавяшчэння і рэгістрацыі аб’екта будаўніцтва
ад 10.11.2021 № 1-111Ж-659/21.
Генеральны падрадчык: ТАА “Металлстройпрофиль”; дагавор будаўнічага падраду ад 26.08.2019 №25/06/2019.
Характарыстыка аб’екта будаўніцтва:
Праектам прадугледжана будаўніцтва 5-павярховага двухсекцыйнага 64-кватэрнага жылога дома павышанай камфортнасці з тэхпадполлем. Канструктыўная схема будынка-маналітна-каркасная сценавая.
Вонкавыя сцены – парызаванай керамічныя блокі з уцяпленнем мінералаватных плітамі. Унутраныя сцены з цаглянага мура таўшчынёй 250 мм. Перакрыцце-маналітнае жалезабетоннае.
Дах-плоская з пакрыццём з рулонных гідраізаляцыйных матэрыялаў.
Фасад хаты – з линеарных панэляў (вентыляваны фасад) з ужываннем керамаграніту.
Аконныя праёмы-ПВХ профіль. Запаўненне ўнутраных міжпакаёвых праёмаў не прадугледжана, за выключэннем устаноўкі дзвярных блокаў у кухнях з газавым абсталяваннем і ў памяшканні міні-кацельні. Шкленне лоджый – на ўсю вышыню з глухой ніжняй часткай з шматслойнага бяспечнага шкла.
Ганка і ўваходы ў жылы дом-пакрыццё ганка ўваходных групы выкананы з пакрыццём противоскольжения, ўваходныя вонкавыя дзверы – двупольная з замочна-перамоўным прыладай.
Асаблівасці праекта: Еўрапейская планіроўка (кухня-сталовая ад 16 да 26 кв. м.); пакватэрны Сістэма ацяплення з арганізацыяй уліку цеплавой энергіі; вітражныя вокны. Паверхні сцен і столяў жылых памяшканняў – з падрыхтоўкай пад чыставую аздабленне. Вышыня столяў – 2, 7 м. Прадугледжваецца унутраная аздабленне месцаў агульнага карыстання, наяўнасць калясачных і пакояў ўборачнага інвентара, дамафон з дыстанцыйным адчыненнем электразамкоў, стварэнне сістэмы відэаназірання, падлучэнне да высакахуткаснага інтэрнэту, лічбавага тэлебачання.
Ўладкаванне дваровай тэрыторыі: праезды, пляцоўкі і тратуары з пакрыццём з бетоннай пліткі; дзіцячая пляцоўка з палімерным пакрыццём; ўстаноўка гульнявога, спартыўнага абсталявання і двух велапарковак закрытага тыпу; малыя архітэктурныя формы пры ўваходах у пад’езды; кантэйнеры і агароджу пляцоўкі для ТБО; аўтамабільныя паркоўкі; азеляненне тэрыторыі з прыладай газона і пасадкай дрэў, кустоў.
Склад агульнай маёмасці:
У склад агульнай маёмасці ў шматкватэрным жылым доме, якое падлягае перадачы ў агульную долевую ўласнасць ўваходзяць: тэхпадполля, калідоры, вестыбюлі, межэтажные лесвіцы, тамбуры, калясачныя і пакоі ўборачнага інвентара, механічнае, электрычнае, сантэхнічнае і іншае абсталяванне, якое знаходзіцца за межамі або ўнутры жылых памяшканняў і (або) нежылых памяшканняў, элементы унутрыдамавой інжынернай інфраструктуры, элементы азелянення і добраўпарадкавання, паркоўка, права землекарыстання.
Агульныя тэхніка-эканамічныя паказчыкі аб’екта:
Колькасць кватэр-64 кватэры, у тым ліку: 1-пакаёвых агульнай плошчай ад 40,16
да 49,26 м2 – 24 шт., 2-пакаёвых агульнай плошчай ад 62,40 да 68,78 м2 – 25 шт.,
3-пакаёвых агульнай плошчай ад 80,35 да 81,48 м2 – 10 шт.; кватэр-студый агульнай плошчай 27,42 i 28,97 м2 – 5 шт.
Звесткі аб аб’ектах долевага будаўніцтва, прапанаваных для заключэння дагавораў:
Для заключэння дагавораў прапануецца 44 кватэры ў жылым доме №2.2, у тым ліку:
кватэр-студый на 1, 5 паверсе агульнай плошчай 28, 97 і 27, 42 м2 – 2 шт.;
на 2-4 паверхах агульнай плошчай ад 27, 42 м2 – 3 шт.;
1-пакаёвых на 1,5 паверхах агульнай плошчай ад 40,16 м2 да 49, 26 м2 – 9 шт.;
на 2-4 паверхах агульнай плошчай ад 47, 65 м2 да 49, 06 м2 – 5 шт.;
2-пакаёвых на 1,5 паверхах агульнай плошчай ад 62,40 м2 да 68, 78 м2 – 10 шт.;
на 2-4 паверхах агульнай плошчай ад 63,30 м2 да 67, 66 м2 – 5 шт.;
3-пакаёвых на 1,5 паверхах агульнай плошчай ад 80, 35 м2 да 81, 48 м2 – 4 шт.;
на 2-4 паверхах агульнай плошчай ад 80,35 м2 да 81, 48 м2-6 шт.;
Кошт аб’екта і парадак аплаты кошту аб’екта долевага будаўніцтва:
Цана аб’екта долевага будаўніцтва вызначаецца ў беларускіх рублях, плацяжы вырабляюцца дольшчыкам ў беларускіх рублях. Парадак і ўмовы змянення цаны дагавора вырабляецца на падставе падп. 1.11. п. 1 Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 10 снежня 2018 г. №473 “аб долевым будаўніцтве”.
На прадпрыемстве дзейнічае сістэма рэгулявання кошту квадратнага метра аб’екта долевага будаўніцтва, якая залежыць ад колькасці пакояў кватэры, паверха, умоў аплаты, а таксама сістэма зніжак, якая залежыць ад памеру першапачатковага ўзносу і графіка ўнясення плацяжоў.
Кошт за 1 (адзін) квадратны метр агульнай плошчы кватэры па пакетах прапаноў (умовам аплаты):
(у рублях)
| Пакет аплаты | БАЗОВЫЙ | СТАНДАРТ | ЭКОНОМ | ПРЕМИУМ | ||||
| 2-4 паверх | 1 – 5 паверх | 2-4 паверх | 1 – 5 паверх | 2-4 паверх | 1 – 5 паверх | 2-4 паверх | 1 – 5 паверх | |
| Кватэра-студыя | 2 900,00 | 2 875,00 | 2 875,00 | 2 850,00 | 2 850,00 | 2 825,00 | 2 825,00 | 2 800,00 |
| 1- пакаёвая | 2 600,00 | 2 550,00 | 2 550,00 | 2 500,00 | 2 500,00 | 2 450,00 | 2 450,00 | 2 400,00 |
| 2- пакаёвая | 2 550,00 | 2 475,00 | 2 475,00 | 2 410,00 | 2 410,00 | 2 350,00 | 2 350,00 | 2 300,00 |
| 3- пакаёвая | 2 400,00 | 2 350,00 | 2 350,00 | 2 300,00 | 2 300,00 | 2 250,00 | 2 250,00 | 2 200,00 |
Парадак аплаты:
– пакет «Базавы ” – крэдытная падтрымка, першапачатковы ўзнос-15% на працягу 10 каляндарных дзён з моманту заключэння дагавора, аплата па графіку;
– пакет “Стандарт” – без крэдытнай падтрымкі, першапачатковы ўзнос-15% на працягу 10 каляндарных дзен з моманту заключэння дагавора, аплата па графіку;
– пакет “эканом” – крэдытная падтрымка, аднаразовая аплата (100%) на працягу месяца з моманту заключэння дагавора;
– пакет «прэміум» – без крэдытнай падтрымкі, аднаразовая аплата (100%) на працягу месяца з моманту заключэння дагавора.
Плацяжы ўносяцца на падставе графіка плацяжоў, складзенага ў адпаведнасці з абраным пакетам прапаноў і ўзгодненага бакамі.
Парадак прыёму заяў і заключэння дагавораў з дольшчыкамі:
Дата пачатку прыёму заяў – не раней чым праз сем каляндарных дзён пасля апублікавання праектнай дэкларацыі.
Заявы будуць прымацца і рэгістравацца падчас асабістага прыёму і ў парадку жывой чаргі штодня ў працоўны час у працоўныя дні да моманту набору неабходнай колькасці заяў, які адпавядае задэклараванай колькасці аб’ектаў долевага будаўніцтва.
Для падачы заявы і заключэння дагавора неабходна асабістая прысутнасць грамадзяніна (юрыдычнай асобы) або яго прадстаўніка з наяўнасцю праваўстанаўліваючых дакументаў (пашпарт, Даверанасць). Дагавор падпісваецца і ўручаецца асабіста пад роспіс.
Калі грамадзянін на працягу 7 (сямі) каляндарных дзён з моманту рэгістрацыі яго заявы не з’явіўся для заключэння дагавора і не паведаміў аб паважных прычынах няяўкі, яго заяву на ўдзел у долевым будаўніцтве губляе сілу, і забудоўшчык пакідае за сабой права заключыць дамову на заяўлены аб’ект долевага будаўніцтва з іншым грамадзянінам.
Азнаямленне дольшчыкаў з планіроўкамі кватэр, прыём заяў і заключэнне дагавораў ажыццяўляецца па адрасе: Рэспубліка Беларусь, г.Мінск, вул. К.Маркса, д. 16.
Тэл.: 8 (017) 327 30 13; 8 (017) 327 20 06; 8 (033) 312 75 08. Тэрмін дзеяння сапраўднай праектнай дэкларацыі-да моманту апублікавання новай дэкларацыі, якая адмяняе дзеянне апублікаванай раней.
