Звесткі пра заказчыка:
Рэспубліканскае ўнітарнае прадпрыемства “Галоўнае ўпраўленне капітальнага будаўніцтва” Упраўлення справамі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь, зарэгістраванае у Адзіным дзяржаўным рэгістры юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў 27 кастрычніка 2011г. №101440705.
Месца знаходжання і рэжым працы:
Юрыдычны адрас: Рэспубліка Беларусь, 220030, г. Мінск, вул. К. Маркса,16.
Тэл. 8 (017) 220 21 76.
Рэжым працы: Панядзелак-чацвер з 8.30 да 17.30, пятніца-з 8.30 да 16.15, абед-з 13.00 да 13.45, выхадныя дні-субота, нядзеля.
Звесткі аб аб’ектах будаўніцтва на працягу 3-х папярэдніх гадоў:
На працягу 3-х гадоў, што папярэднічаюць апублікавання праектнай дэкларацыі, Рэспубліканскае ўнітарнае прадпрыемства “Галоўнае ўпраўленне капітальнага будаўніцтва” Упраўлення справамі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ажыццяўляла будаўніцтва:
– Будаўніцтва 48-кватэрнага жылога дома ЖБВК «Узыход-48» у аг.Атоліна Сеніцкага сельсавета Мінскага раёна-12,5 мес.;
-Будаўніцтва 8-мі кватэрнага жылога дома па вул.Васілішкі – 7 мес.;
– Двадцатичетырехквартирный жылы дом у аг.Ляскавічы-7 мес.
Інфармацыя аб аб’екце будаўніцтва.
Мэта будаўніцтва: будаўніцтва 5-павярховага жылога дома ў складзе праекта ” будаўніцтва жылога комплексу ў г.п. Мачулішчы» 1 чаргу будаўніцтва, 2 пускавы комплекс – жылы дом №1.1.
Аб’ект будуецца на камерцыйнай аснове ў адпаведнасці з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 10 снежня 2018 г. № 473 ” аб долевым будаўніцтве» без абмежавання прыбытку забудоўшчыка.
Звесткі аб этапах будаўніцтва і тэрмінах яго рэалізацыі:
Пачатак будаўніцтва-кастрычнік 2020г.
Нарматыўная працягласць будаўніцтва-13 месяцаў.
Меркаванае заканчэнне будаўніцтва-лістапад 2021г.
Месца знаходжання аб’екта:
Аб’ект будаўніцтва размяшчаецца на зямельным участку па адрасе: Рэспубліка Беларусь, Мінская вобласць, Мінскі раён, г.п. Мачулішчы.
Тэрыторыя ўчастка абмежаваная: з поўначы-сядзібнай забудовай садовага таварыства “дамасед”; з усходу-ворнымі землямі дзяржаўнай уласнасці; з поўдня-аўтамабільнай дарогай “Смалявічы-Негарэлае” ; з захаду-тэрыторыяй сядзібнай забудовы і шматкватэрных жылых дамоў.
Будаўніцтва ажыццяўляецца на падставе:
– рашэнні Мінскага раённага выканаўчага камітэта ад 30.03.2020 №1622 аб дазволе на правядзенне праектна-пошукавых работ і будаўніцтва;
– рашэнні Мінскага абласнога выканаўчага камітэта ад 11.08.2020 №664 аб выдзяленні зямельных участкаў у Мінскім раёне рэспубліканскаму ўнітарнаму прадпрыемству “Галоўнае ўпраўленне капітальнага будаўніцтва” Упраўлення справамі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь;
– сведчанні (пасведчанні) № 600/866-6318 аб дзяржаўнай рэгістрацыі у дачыненні да зямельнага ўчастка з кадастравым нумарам 623655500001001053, размешчанага па адрасе: Рэспубліка Беларусь, Мінская вобласць, Мінскі раён, г. п. Мачулішчы, ПЛОШЧА-1.6662 га для будаўніцтва і абслугоўвання шматкватэрных жылых дамоў (права пастаяннага карыстання);
– станоўчага заключэння дзяржаўнай экспертызы ДРУП “Дзяржбудэкспертыза па Мінскай вобласці” ад 22.10.2020 № 1643-70 / 20;
– паведамленні інспекцыі Дэпартамента кантролю і нагляду за будаўніцтвам па Мінскай вобласці аб атрыманні апавяшчэння і рэгістрацыі аб’екта будаўніцтва ад 30.10.2020 № 1-111Ж-584/20.
Генеральны падрадчык: ТАА “Металлстройпрофиль”; дагавор будаўнічага падраду ад 26.08.2019 №25/06/2019.
Характарыстыка аб’екта будаўніцтва:
Праектам прадугледжана будаўніцтва 5-павярховага 73-кватэрнага жылога дома падвышанай камфортнасці з тэхпадполлем.
Канструктыўная схема будынка-маналітна-каркасная.
Вонкавыя сцены – парызаванай керамічныя блокі з уцяпленнем мінералаватных плітамі. Унутраныя сцены з цаглянага мура таўшчынёй 250 мм.
Перакрыцце-маналітнае жалезабетоннае.
Дах-малоуклонная рулонная двухслаёвая.
Фасад хаты – з линеарных панэляў (вентыляваны фасад) з ужываннем керамаграніту.
Аконныя праёмы-ПВХ профіль. Запаўненне ўнутраных міжпакаёвых праёмаў не прадугледжана, за выключэннем устаноўкі дзвярных блокаў у кухнях з газавым абсталяваннем і ў памяшканні міні-кацельні. Шкленне лоджый – на ўсю вышыню з глухой ніжняй часткай з шматслойнага бяспечнага шкла.
Ганка і ўваходы ў жылы дом-з улікам мерапрыемстваў па стварэнні безбар’ернага асяроддзя для фізічна аслабленых асоб з двухпольнай уваходнай дзвярамі, абсталяванай прыборам самозакрывания.
Асаблівасці праекта: Еўрапейская планіроўка (кухня-сталовая ад 17 да 33 кв. м.); пакватэрны Сістэма ацяплення з арганізацыяй уліку цеплавой энергіі; вітражныя вокны. Паверхні сцен і столяў жылых памяшканняў – з падрыхтоўкай пад чыставую аздабленне. Вышыня столяў-2, 7 м. прадугледжана ўнутраная аздабленне месцаў агульнага карыстання; наяўнасць калясачных і пакояў ўборачнага інвентара, дамафона.
Ўладкаванне дваровай тэрыторыі: праезды, пляцоўкі і тратуары з пакрыццём з бетоннай пліткі; дзіцячая пляцоўка з палімерным пакрыццём; ўстаноўка гульнявога і спартыўнага абсталявання; малыя архітэктурныя формы пры ўваходах у пад’езды; кантэйнеры і агароджу пляцоўкі для ТБО; велобокс (велагараж) і аўтамабільныя паркоўкі; дэкаратыўныя дрэвы, хмызнякі ў групах і жывой загарадзі.
Склад агульнай маёмасці:
У склад агульнай маёмасці ў шматкватэрным жылым доме, якое падлягае перадачы ў агульную долевую ўласнасць ўваходзяць: тэхпадполля, калідоры, вестыбюлі, межэтажные лесвіцы, тамбуры, калясачныя і пакоі ўборачнага інвентара, механічнае, электрычнае, сантэхнічнае і іншае абсталяванне, якое знаходзіцца за межамі або ўнутры жылых памяшканняў і (або) нежылых памяшканняў, элементы унутрыдамавой інжынернай інфраструктуры, элементы азелянення і добраўпарадкавання, паркоўка, права землекарыстання.
Агульныя тэхніка-эканамічныя паказчыкі аб’екта:
Колькасць кватэр-127 кватэр, у тым ліку: 1-пакаёвых агульнай плошчай ад 42,70 да 48,28 м2 – 49 шт., 2-пакаёвых агульнай плошчай ад 59,87 да 67,89 м2 – 50 шт., 3-пакаёвых агульнай плошчай ад 78,12 да 79,87 м2 – 15 шт.; кватэр-студый агульнай плошчай 26,73 м2 да 25,15 м2– 8 шт.
Звесткі аб аб’ектах долевага будаўніцтва, прапанаваных для заключэння дагавораў:
Для заключэння дагавораў прапануецца 63 кватэры у жылым доме №1.2, у тым ліку:
кватэр-студый на 5 паверсе агульнай плошчай 26,73 и 28,15м2 – 2 ш.;
на 2-4 паверсах агульнай плошчай 26,73 и 28,15м2 – 6 ш.;
1-пакаёвых на 1, 5 паверсах агульнай плошчай ад 43,54м2 да 47,21м2 – 10 ш.;
на 2-4 паверсах агульнай плошчай ад 43,54м2 да 47,02м2 – 15 ш.;
2-пакаёвых на 1, 5 паверсах агульнай плошчай ад 59,87м2 да 66,50м2 – 10 ш.;
на 2-4 паверсах агульнай плошчай ад 59,87м2 да 66,11м2 – 15 ш.;
3-пакаёвых на 1,5 паверсах агульнай плошчай 78,12 и 78,17м2 – 2 ш.;
на 2-4 паверсах агульнай плошчай 78,12м2 – 3 ш.
Кошт аб’екта і парадак аплаты кошту аб’екта долевага будаўніцтва:
Цана аб’екта долевага будаўніцтва вызначаецца ў беларускіх рублях, плацяжы вырабляюцца дольшчыкам ў беларускіх рублях. Парадак і ўмовы змянення цаны дагавора вырабляецца на падставе падп. 1.11. п. 1 Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 10 снежня 2018 г. №473 “аб долевым будаўніцтве”.
На прадпрыемстве дзейнічае сістэма рэгулявання кошту квадратнага метра аб’екта долевага будаўніцтва, якая залежыць ад колькасці пакояў кватэры, паверха, умоў аплаты, а таксама сістэма зніжак, якая залежыць ад памеру першапачатковага ўзносу і графіка ўнясення плацяжоў.
Кошт за 1 (адзін) квадратны метр агульнай плошчы кватэры па пакетах прапаноў (умовам аплаты):
(у рублях)
| Пакет аплаты | Сола | Кліент+ | Базавы | Стандарт | Эканом | Прэміум |
| паверхавасць | 1, 5 паверсы | |||||
| Кватэра-студыя | 2 745,00 | 2 725,00 | 2 695,00 | 2 675,00 | 2 645,00 | 2 625,00 |
| 1-пакаёвая | 1 975,00 | 1 935,00 | 1 955,00 | 1 905,00 | 1 925,00 | 1 875,00 |
| 2-пакаёвая | 1 965,00 | 1 925,00 | 1 945,00 | 1 895,00 | 1 915,00 | 1 865,00 |
| 3-пакаёвая | 1 935,00 | 1 895,00 | 1 905,00 | 1 865,00 | 1 875,00 | 1 835,00 |
| Пакет аплаты | Сола | Кліент+ | Базавы | Стандарт | Эканом | Прэміум |
| Этажность | 2 – 4 паверсы | |||||
| паверхавасць | 2 775,00 | 2 745,00 | 2 725,00 | 2 695,00 | 2 675,00 | 2 645,00 |
| Кватэра-студыя | 2 175,00 | 2 135,00 | 2 165,00 | 2 105,00 | 2 125,00 | 2 075,00 |
| 1-пакаёвая | 2 075,00 | 2 035,00 | 2 055,00 | 2 005,00 | 1 975,00 | 1 975,00 |
| 2-пакаёвая | 1 975,00 | 1 935,00 | 1 955,00 | 1 905,00 | 1 925,00 | 1 875,00 |
Парадак аплаты і кошт аб’екта долевага будаўніцтва ўсталёўваюцца абраным пакетам прапаноў. Плацяжы ўносяцца на падставе графіка плацяжоў, складзенага ў адпаведнасці з абраным пакетам прапаноў і ўзгодненага бакамі.
Парадак прыёму заяў і заключэння дагавораў з дольшчыкамі:
Дата пачатку прыёму заяў – не раней чым праз сем каляндарных дзён пасля апублікавання праектнай дэкларацыі.
Заявы будуць прымацца і рэгістравацца падчас асабістага прыёму і ў парадку жывой чаргі штодня ў працоўны час у працоўныя дні да моманту набору неабходнай колькасці заяў, які адпавядае задэклараванай колькасці аб’ектаў долевага будаўніцтва.
Для падачы заявы і заключэння дагавора неабходна асабістая прысутнасць грамадзяніна або яго прадстаўніка з наяўнасцю праваўстанаўліваючых дакументаў (пашпарт, Даверанасць). Дагавор падпісваецца і ўручаецца асабіста пад роспіс.
Калі грамадзянін на працягу 7 (сямі) каляндарных дзён з моманту рэгістрацыі яго заявы не з’явіўся для заключэння дагавора і не паведаміў аб паважных прычынах няяўкі, яго заяву на ўдзел у долевым будаўніцтве губляе сілу, і забудоўшчык пакідае за сабой права заключыць дамову на заяўлены аб’ект долевага будаўніцтва з іншым грамадзянінам.
Азнаямленне дольшчыкаў з планіроўкамі кватэр, прыём заяў і заключэнне дагавораў ажыццяўляецца па адрасе: Рэспубліка Беларусь, г.Мінск, вул. К. Маркса,16
Тэл.: 8 (017) 327 30 13; 8 (017) 327 20 06; 8 (033) 312 75 08.
Тэрмін дзеяння сапраўднай праектнай дэкларацыі-да моманту апублікавання новай дэкларацыі, якая адмяняе дзеянне апублікаванай раней.
